مشخصات مورد معامله چطور تعيين مي شود؟ امروزه يكي از راه‌هاي اصلي كسب درآمد معامله و خريد و فروش است. روزانه ميليون‌ها مورد معامله در ايران اتفاق مي‌افتد به همين جهت معامله كردن بخش مهمي از زندگي روزمره مردم را به خود اختصاص مي‌دهد. قطعا براي چنين موضوع مهمي قواعد و چارچوب‌هايي معين شده است. هر كسي نمي‌تواند هر چيزي را كه مي‌خواهد معامله كند. قانون‌گذار در قوانين به خوبي اين چارچوب‌ها را مشخص كرده است. يكي از مسائل مهم در معاملات كه در قانون نيز به آن پرداخته شده است مشخصات مورد معامله است. در اين مطلب به بررسي مشخصات موضوع معامله مي‌پردازيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع: مشخصات مورد معامله | بررسي ويژگي‌هاي موضوع معامله – ملزومات مال موضوع انتقال

مورد معامله چيست ؟

مورد معامله هر چيزي است كه بين دو طرف معامله مي‌شود. در ماده 214 قانون مدني مورد معامله را مال يا يك عمل مي‌دانند كه طرفين معامله متعهد مي‌شوند آن را تسليم كنند يا آن كار را انجام بدهند. به طور مثال در معامله ماشين، طرفين در مقابل يك مبلغ مشخصي با هم توافق مي‌كنند كه شخص الف ماشين خود را به شخص ب بفروشد. در اين جا ماشين مورد معامله است. يعني چيزي كه دو طرف در مورد آن توافق كرده‌اند و چيزي كه مورد خريد و فروش قرار گرفته است.

مشخصات مورد معامله

در قانون مدني مواد 214، 215 و 216 به موضوع مورد معامله پرداخته است. در اين مواد مشخص شده است كه هر چيزي كه قرار است معامله شود بايد چه ويژگي‌هايي داشته باشد. مال در صورت داشتن اين ويژگي‌ها قابل معامله است و در غير اين صورت نمي‌توان آن را معامله كرد.

موجوديت مورد معامله

هر چيزي كه مورد معامله قرار مي‌گيرد بايد در هنگام عقد موجود باشد. بر اساس ماده 361 قانون مدني نمي‌توان چيزي را كه موجود نيست معامله كرد و اگر چيزي را كه موجود نيست معامله كنند آن معامله باطل است.

ممكن است اين سوال پيش بيايد كه پس قراردادهاي پيش فروش چطور مورد قبول هستند. بايد گفت كه قراردادهاي پيش فروش در واقع بيع نيستند بلكه در قالب تعهد به واگذاري هستند به همين دليل است كه مورد قبول قرار مي‌گيرند. به طور مثال در پيش فروش يك آپارتمان شخص الف متعهد مي‌شود كه در مدت 6 ماه يك واحد آپارتمان را بسازد و به صاحب آن واگذار كند كه اين كار درست و مورد قبول است اما جدا از مبحث بيع است.

معلوم و معين بودن مورد معامله | مشخصات مورد معامله

منظور از معلوم بودن مال معامله در ماده 216 قانون مدني اين است كه مقدار، جنس و وصف چيزي كه قرار است مورد معامله باشد از قبل معلوم و مشخص باشد. به طور مثال يك عدد ماشين پرايد سفيد رنگ مدل سال 80 به پلاك …. مورد معامله قرار مي‌گيرد.

بر اساس ماده 351 در صورتي كه مورد معامله بر موارد مختلفي صدق كند در صورتي معامله صحيح است كه مشخصات آن كاملا معلوم شود. مثلا اگر در يك نمايشگاه ماشين طرفين يك پرايد را مورد معامله قرار دهند اين معامله فقط زماني درست است كه دقيقا مشخص شود كدام پرايد مدنظر است وگرنه ممكن است چندين پرايد در يك نمايشگاه موجود باشد. همچنين بايد معين باشد. مثلا نمي‌توان گفت آپارتمان طبقه پنجم يا ششم بلكه طرفين بايد تعيين كنند كه كدام آپارتمان را معامله مي‌كنند.

البته در بخش پاياني ماده 216 گفته شده است كه اصل معين بودن با يك مورد زير سوال مي‌رود و آن كفايت علم اجمالي بر موضوع مي‌باشد. قانون گذار مصاديق اين موارد را مشخص كرده است. در مواد 563 و 564 و 694 مشتمل بر مواردي هستند كه علم اجمالي در آن‌ها كفايت مي‌كند. مواد 564 و 563 مربوط به عقد جعاله است يعني در جايي كه شخصي در مقابل يك اجرتي ديگري را مامور به انجام كاري مي‌كند.

به طور مثال شخص الف به شخص ب مي‌گويد در صورتي كه فلان كار را انجام دهي مبلغ يك ميليون به تو مي‌دهم. در اين مورد قانون گذار اين اجازه را داده است كه در مورد عملي كه بايد انجام شود و اجرتي كه بايد پرداخت شود علم اجمالي باشد.

ماده 694 در مورد ضمانت است كه در اين جا هم قانون گذار علم اجمالي به آنچه كه مورد ضمانت است را كافي دانسته است.

قابل نقل و انتقال باشد | مشخصات مورد معامله

مورد معامله بايد چيزي باشد كه بتوان آن را به شخص ديگري منتقل كرد به طور مثال هيچ كس نمي‌تواند اموال عمومي را معامله كند زيرا چيزي نيست كه قابل نقل و انتقال باشد. يا اينكه معامله مشروبات الكلي و مواد مخدر صحيح نيست زيرا از نظر قانوني قابليت نقل و انتقال ندارند.

ماليت داشته باشد

چيزي مي‌تواند مورد معامله قرار گيرد كه داراي ارزش مالي باشد. چيزي كه در معامله كردن آن منفعت عقلايي وجود داشته باشد. در اين مورد عرف بازار ملاك قرار مي‌گيرد و مورد معامله بايد در بازار به عنوان يك مال ارزش داشته باشد. البته برخي اشيا كه در عرف ارزش داد و ستد ندارد براي طرفين معامله داراي ارزش مالي است. اگر در معامله مالي منفعت عقلايي وجود داشته باشد از نظر قانوني اجازه معامله كردن آن وجود دارد. به طور مثال عكس‌هاي خانوادگي كه فقط براي طرفين معامله ارزشمند است ولي در عرف بازار ارزشي ندارد.

قابليت تسليم داشته باشد

در معاملات چيزي كه مورد معامله قرار مي‌گيرد بايد چيزي باشد كه آن را بتوان به طرف ديگر تسليم كرد. اگر امكان تسليم كردن آن نباشد اين معامله باطل است. به طور مثال معامله كردن ماشيني كه واردات آن به كشور ممنوع است و شخص نمي‌تواند آن را به خريدار تحويل دهد سبب اشكال در معامله مي‌شود.

مالكيت فروشنده بر مورد معامله

هيچ كس نمي‌تواند چيزي را كه متعلق به خودش نيست مورد معامله قرار دهد. هر كسي فقط مي‌تواند چيزي را معامله كند كه يا متعلق به خودش باشد يا اين كه از نظر قانوني حق معامله آن را داشته باشد در غير اين صورت معامله مال غير است. به طور مثال شخص الف نمي‌تواند خانه شخص ج را به ديگري بفروشد زيرا اصلا مالك آن خانه نيست.

توصيه مي‌شود پيش از انجام دادن معاملات خود با يك وكيل مجرب در رابطه با معاملات مشورت انجام دهيد تا از مشكلات بعدي جلوگيري گردد. گروه وكيل دات كام پاسخگوي شما در خصوص مشخصات مورد معامله در سريع‌ترين زمان هستند. شما مي‌توانيد از خدمات مشاوره حقوقي آنلاين و تلفني وكيل دات كام براي دريافت پاسخ سوالات خود در خصوص مورد معامله استفاده نماييد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص مشخصات مورد معامله، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون مشخصات مورد معامله پاسخ دهند

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

منبع: مشخصات مورد معامله | بررسي ويژگي‌هاي موضوع معامله – ملزومات مال موضوع انتقال